We Wrocławiu żyje kilkadziesiąt tysięcy cudzoziemców, a spora część z nich co miesiąc przelewa kilkaset albo kilka tysięcy złotych na czyjeś konto za wynajem mieszkania. Jeśli jednak macie Kartę Pobytu, legalne dochody i stabilną pracę, możecie starać się o kredyt hipoteczny – to wcale nie wymaga polskiego paszportu. Przeczytajcie nasz nowy artykuł i sprawdźcie, jakie warunki zwykle trzeba spełnić i jak dobrze przygotować się do rozmowy z bankiem.
Czy cudzoziemiec z Kartą Pobytu może dostać kredyt hipoteczny w Polsce?
Tak. Co ważne, nie jest to wyjątek od reguły, a oraz powszechniejsza praktyka. Całą procedurę znacznie upraszczają karta stałego pobytu lub status rezydenta długoterminowego UE. Wiele banków akceptuje też inne formy legalizacji pobytu. Każda instytucja stosuje własne zasady oceny ryzyka i decyzje mogą się różnić nawet przy tym samym profilu klienta.
Jakie dokumenty przygotować do wniosku?
Od osób ubiegających się o kredyt hipoteczny banki wymagają zwykle paszportu, dokumentu legalizującego pobyt, dokumentów dochodowych i wyciągów z konta. Część może też mieć inne, specjalne wymagania. Zanim umówicie się na spotkanie z doradcą lub bankowcem, przygotujcie:
ważny paszport;
Kartę Pobytu lub inny dokument legalizujący pobyt w Polsce;
numer PESEL (jeśli został nadany);
umowę o pracę lub dokumenty potwierdzające działalność B2B;
zaświadczenie o zarobkach od pracodawcy;
wyciągi z rachunku bankowego z ostatnich 3–6 miesięcy;
dokumenty dotyczące nieruchomości (jeśli bank już ich wymaga na tym etapie).
Czy praca w korporacji ma wpływ na decyzję banku?
Tak, ale sama w sobie nie jest wystarczającym argumentem przemawiającym za przyznaniem finansowania. Stabilne zatrudnienie w zarejestrowanej w Polsce firmie zwiększa przewidywalność dochodu i pozytywnie wpływa na ocenę zdolności kredytowej.
Dobra pensja to tylko jeden z czynników wpływających na decyzję. Bank analizuje też historię rachunku i historię kredytową, staż zatrudnienia na obecnym stanowisku, wysokość wkładu własnego oraz inne aktywne zobowiązania finansowe. Umowa o pracę na czas nieokreślony zazwyczaj ułatwia cały proces w porównaniu do kontraktu B2B. Warto jednak zaznaczyć, że nawet dla pracujących na B2B uzyskanie kredytu hipotecznego jest możliwe.
Jak obcokrajowiec może zwiększyć szanse na otrzymanie kredytu?
Zacznijcie od porównania ofert kilku banków. Zasady dla cudzoziemców nie są jednolite i różnice w podejściu poszczególnych instytucji mogą być naprawdę róże. Jeśli czujecie, że potrzebujecie wsparcia w tym procesie, warto skorzystać z porad eksperta kredytowego. Planujecie wziąć kredyt hipoteczny we Wrocławiu? Taką pomoc znajdziecie np. na stronie kredytwroclaw.pl.
Kredyt hipoteczny dla cudzoziemca. Czy to możliwe?
Cudzoziemiec z Kartą Pobytu, legalnym zatrudnieniem i odpowiednią zdolnością kredytową ma duże szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego w Polsce. Nie zakładajcie z góry, że uzyskanie finansowania bez polskiego paszportu jest niemożliwe – z pomocą dobrego doradcy będzie to znacznie prostsze.