Od 1 stycznia 2025 roku w wielu polskich gminach w życie wejdzie zupełnie nowa stawka podatku od nieruchomości, obejmująca zarówno grunty, jak i budynki. Podwyżki te mają zapewnić lokalnym budżetom znacznie większe wpływy, lecz równocześnie oznaczają dodatkowe koszty dla mieszkańców i przedsiębiorców. Na horyzoncie pojawia się również nowa regulacja dotycząca opodatkowania garaży w budynkach mieszkalnych. Co warto wiedzieć na ten temat i na jakie zmiany należy się już teraz przygotować? Tego dowiecie się z dzisiejszego artykułu, który powstał we współpracy z Krzysztofem Janickim – specjalistą do spraw księgowości w portalu finansowym GazetaFinanse.pl.
Wyższe stawki podatku od nieruchomości – najważniejsze ciekawostki
Zmiany w podatkach od nieruchomości zapowiedziały już konkretne gminy. Do grona tych miast zaliczamy chociażby Elbląg, Tczew czy Przemyśl. W Elblągu stawka za metr kwadratowy budynków mieszkalnych wzrośnie do 1,11 zł, a budynków związanych z działalnością gospodarczą nawet do 33,35 zł. W porównaniu z wcześniejszymi cenami zmiany te będą relatywnie spore. Tczewianie zapłacą więcej za grunty oraz budynki związane z prowadzeniem działalności, podczas gdy stawka za budynki mieszkalne pozostanie na poziomie 1,15 zł za metr kwadratowy.
W Przemyślu wprowadzone zostaną maksymalne stawki dopuszczalne przez Ministerstwo Finansów, co oznacza wzrost podatku od budynków mieszkalnych do 1,19 zł za metr kwadratowy, a od budynków gospodarczych do 34 zł. Również w mniejszych miejscowościach mieszkańcy będą musieli zmierzyć się z wyższymi kosztami – zarówno w przypadku nieruchomości mieszkalnych, jak i gruntów czy budynków związanych z działalnością gospodarczą. Już niebawem zmiany mają zapowiedzieć kolejne gminy. Dla osób, które chcą być na bieżąco z kwestiami podatkowymi czy finansowymi, polecane są szkolenia dla księgowych. Dzięki nim można świetnie przygotować się do wymagającej pracy w tym zawodzie.
Zmiany w opodatkowaniu garaży – czego trzeba się spodziewać?
Równolegle z podwyżkami podatków od nieruchomości w 2025 roku planowane jest wprowadzenie zupełni nowych przepisów dotyczących garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych. W październiku 2022 roku Trybunał Konstytucyjny orzekł, że aktualny sposób opodatkowania tych garaży wyższą stawką niż mieszkania jest niezgodny z Konstytucją. W związku z tym rząd przygotował projekt nowelizacji ustaw podatkowych, który zakłada, że garaże te będą opodatkowane na takich samych zasadach jak mieszkania. W efekcie właściciele garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych mogą spodziewać się dość wyraźnego obniżenia kosztów podatkowych. Projekt ustawy został skierowany do Komisji Finansów Publicznych i, jeśli zostanie uchwalony, nowe przepisy wejdą w życie od 1 stycznia 2025 roku. Dla osób posiadających garaże bez wątpienia będą to istotne zmiany.
Co oznaczają zmiany dla mieszkańców i przedsiębiorców?
Podwyżki podatku od nieruchomości wprowadzą znacznie większe obciążenia finansowe dla mieszkańców i firm, zwłaszcza w gminach, które decydują się na maksymalne stawki. Zwiększone wpływy do lokalnych budżetów mogą jednak przełożyć się na rozwój infrastruktury i lepsze finansowanie usług publicznych. Dlatego też oczekiwania wobec nadchodzących zmian są całkiem spore. Jednocześnie zmiany w opodatkowaniu garaży wielostanowiskowych powinny przynieść ewidentną ulgę właścicielom mieszkań, którzy dotąd płacili wyższe podatki za miejsca postojowe. Wprowadzane zmiany to spory krok w stronę większej sprawiedliwości podatkowej, który powinien spotkać się z pozytywnym odbiorem społecznym.
Rok 2025 przyniesie naprawdę istotne zmiany w systemie opodatkowania nieruchomości, które będą miały wyraźny wpływ na budżety domowe i firmowe w całej Polsce. Warto już teraz zapoznać się z nowymi stawkami i regulacjami, by odpowiednio przygotować się na nadchodzące zmiany. Wyższe stawki podatkowe od nieruchomości dla wielu mogą być oczywiście zmartwieniem, aczkolwiek powinny one przełożyć się na pewne korzyści. Coraz więcej gmin informuje o nadchodzących zmianach i kosztach, jakich należy się spodziewać. Wszelkie reformy mają zostać wprowadzone w życie wraz z początkiem stycznia.